Diagnostic Plomb

Diagnostic Plomb

Tous les logements construits avant janvier 1949 sont susceptibles de contenir dans leurs revêtements du plomb. Entre autres lié par l’utilisation de la peinture au plomb. Pour cette raison, le diagnostic plomb est devenu obligatoire. Ce diagnostic permet de prévenir les risques d’exposition au plomb, qui lui, est à l’origines de pathologies souvent graves. Le Diagnostic plomb est donc obligatoire pour tous les logements mis en vente ou en location datant d’avant 1949. Votre expert devra être certifié, et contrôler les peintures anciennes, les plâtres, les briques, les revêtements intérieurs et extérieurs du logement. Si l’usage des annexes est courant (type buanderie) elles seront également vérifiées.

Des travaux pourront être exigés s’il y aura dans les résultats du diagnostic plus d’1 mg/cm2 de plomb dans les revêtements. En d’autres cas, des travaux pourront être recommandés.

Rapport du diagnostic plomb établie par nos services :

Notre rapport fourni en fin de contrôle contiendra les éléments suivants :

  • Date de constat et date du rapport
  • Adresse et localisation du bien immobilier
  • Identification des zones de chaque local
  • Locaux et pièces visités lors du contrôle
  • Locaux et pièces non visités, ainsi que la raison de ce « non-contrôle »
  • Schéma y compris en cas d’absence de plomb
  • Objet de la mission
  • Circonstances et champ de mission, état d’occupation du bien immobilier
  • Moyens de mesures utilisés
  • Conclusions du constat des risques d’exposition au plomb
  • Obligations du propriétaire en cas de présence de plomb au-dessus des seuils règlementaires
  • Tableau récapitulatif des résultats de contrôle de chaque local
  • Commentaires

Préparer la visite d’un diagnostiqueur Chrysotile :

  • Indiquez lors de la prise de rendez-vous, les modalités d’accès au bâtiment : adresse, digicode, parking. Indiquez si l’électricité est coupée.
  • Présentez les titres de propriété ou tout autre document. Pour les biens en copropriété, mise à disposition du règlement que votre syndic mettra à votre disposition. Également les plans, même anciens.
  • En cas de logement non libre lors de la visite, veillez à laisser dégagés les accès, caves, grenier, combles.
  • Si vous faites appels aux services d’une agence immobilière, votre présence n’est pas indispensable. Nous récupérons les clés à l’agence.
  • L’ordre de mission que nous vous adressons sera à signer et à nous le retourner, ou à remettre au technicien le jour de la visite.